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📍 Idéalement placé à Boulogne Nord, avec une double entrée Boulevard d’Auteuil et rue Denfert-Rochereau (proche des commerces).
✨ Imaginez le premier dimanche de Roland-Garros : café à la main, les courts à vos pieds, le Bois de Boulogne à perte de vue.
🏛️ Au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing de 1961, 122 m² entièrement rénové en 2019, avec vue directe sur les courts et le Bois de Boulogne. Près de 3 mètres sous plafond.
🛋️ Un séjour-cuisine ouvert de 63 m² donnant sur le balcon et la vue.
🛏️ Deux chambres, chacune avec sa salle de bains et son balcon sur rue calme.
🚿 Buanderie, dressing, 2 WC.
☀️ Balcons de 9,2 m² côté salon et 4,45 m² côté chambres.
🚗 Box fermé en sous-sol, accessible même pendant Roland-Garros par l’entrée rue Denfert-Rochereau.
📦Grande cave incluse.
Prix : 1.590.000€ HAI
🚗 Box compris dans le prix 💶 Charges de copropriété : 1 822,32 € / trimestre 🔥 Chauffage gaz collectif 🧹 Gardienne (la meilleure de Boulogne, dixit les propriétaires 😉) 🚨 Système d’alarme Verisure avec caméra 🪟 Baies vitrées refaites en 2019 ⚡ DPE : D — 142 kWh/m²/an 🌿 GES : D — 30 kg CO₂/m²/an 🧾 Taxe foncière 2025 : 2437 €
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Contact Assistante Margaux : +33 6 78 37 04 65